Fassadengerüst an einem Einfamilienhaus in Franken für Sanierungsarbeiten
Gerüst: Unverzichtbar, aber oft unterschätzt
Ein Gerüst steht bei den meisten Sanierungsvorhaben nicht im Mittelpunkt der Planung – es ist das notwendige Mittel zum Zweck. Dabei entscheiden Auswahl, Dimensionierung und Koordination des Gerüsts erheblich über Kosten und Effizienz der gesamten Baumaßnahme. Für Hausbesitzer in Franken gibt es zudem regionale Besonderheiten zu beachten: Enge Ortskerne, historische Gebäudestrukturen und Genehmigungsanforderungen der Landratsämter unterscheiden sich teils deutlich von anderen Regionen.
Dieser Artikel beantwortet die häufigsten Fragen, die Hausbesitzer vor einer Sanierung stellen.
Wann ist ein Gerüst gesetzlich vorgeschrieben?
Die wichtigste Frage zuerst: Nicht jede Arbeit in der Höhe erfordert zwingend ein klassisches Gerüst – aber die gesetzlichen Anforderungen lassen wenig Spielraum.
Pflicht zum Gerüst (DGUV Regel 101-005)
- Arbeiten ab 2 m Absturzhöhe (bei Dacharbeiten ab dem Boden oder von einem Gerüst) erfordern gesicherte Arbeitsplätze
- Dacharbeiten ab 7 m Traufhöhe: Dachfanggerüst oder gleichwertiger Schutz ist Pflicht
- Fassadenarbeiten über mehr als ein Geschoss: Fassadengerüst mit vollständigem Seitenschutz
Was ist ohne Gerüst erlaubt?
- Reperaturarbeiten direkt an der Hauswand aus dem Fenster heraus (begrenzte Reichweite)
- Kleinarbeiten bis 2 m Höhe mit geeigneten Leitern (strenge Bedingungen)
- Hubarbeitsbühnen als Alternative für punktuelle Arbeiten
Achtung: Wenn ein Fachbetrieb beauftragt wird, gilt das Arbeitsschutzrecht. Der Auftraggeber (Hausbesitzer) hat keine Möglichkeit, den Betrieb von gesetzlichen Schutzmaßnahmen zu entbinden. Wer mit einem Betrieb beauftragt, der "einfach so ohne Gerüst arbeitet", trägt im Schadensfall erhebliche Mitverantwortung.
Gerüstarten im Überblick
Fassadengerüst
Das häufigste Gerüst für Sanierungsarbeiten. Es umschließt die betreffenden Fassadenseiten und bietet Arbeitsbühnen in jeweils 2 m Abstand.
- Systemgerüst (Stahl/Alu): Modular, schneller Auf-/Abbau
- Rahmengerüst: Bewährt, günstiger, etwas langsamer zu montieren
- Breite: Standard 0,9 m, bei intensiver Nutzung (mehrere Gewerke) besser 1,2 m
Kosten: 8–15 €/m² Fassadenfläche pro Monat inkl. Auf-/Abbau
Dachfanggerüst
Speziell für Dacharbeiten. Liegt direkt unterhalb der Traufe und fängt Personen und Gegenstände auf. Es ist kein Arbeitsgerüst, sondern reine Schutzeinrichtung.
- Pflicht: Ab 7 m Traufhöhe, vorgeschrieben durch DGUV
- Breite: Mindestens 1,5 m Fangraum unterhalb der Traufe
- Seitenschutz: 1 m Geländerhöhe
Kosten: 15–25 €/laufender Meter Traufe pro Monat
Innendachgerüst / Dachgerüst
Wird auf der Dachfläche selbst errichtet, ermöglicht sicheres Arbeiten auf dem Dach.
- Wichtig bei Dachsanierungen, PV-Installation, Schornsteinsanierungen
- Erfordert strukturelles Verständnis der Dachlast
Kosten: 12–20 €/m² Dachfläche pro Monat
Rollgerüst / Fahrgerüst
Mobiles Gerüst auf Rollen, ideal für punktuelle Innenarbeiten oder kurze Außeneinsätze bis max. 8 m Arbeitshöhe.
- Kein Verankerungsbedarf bis 8 m
- Schnell versetzbar
- Nicht für Dauernutzung über mehrere Monate geeignet
Kosten: Miete 80–150 €/Woche; Kauf 1.000–3.000 €
Wetterschutzgerüst
Vollständig eingehaustes Gerüst mit Planen oder Folie. Ermöglicht Arbeiten auch bei Regen und ermöglicht Temperierung in der Wintersaison.
- Sinnvoll bei empfindlichen Fassaden (Fachwerk, Putz) und Winterarbeiten
- Deutlicher Mehraufwand bei Auf-/Abbau
Kosten Einhausung: +4–8 €/m²/Monat zusätzlich zum Gerüst
Was kostet ein Gerüst in Franken 2026?
Orientierungspreise für typische Objekte
Die Preise für Gerüstmieten in Mittelfranken, Oberfranken und dem Nürnberger Land liegen im bundesweiten Mittelfeld. Städtisch-zentrale Lagen (Nürnberg Altstadt, Bamberg, Erlangen Stadtmitte) sind durch Zufahrtsschwierigkeiten und Sondernutzungsgebühren teurer.
| Objekt | Fassadenfläche | Monatliche Gerüstkosten |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus (2 Seiten) | 80–120 m² | 700–1.600 € |
| Doppelhaus (3 Seiten) | 140–180 m² | 1.200–2.400 € |
| Freistehend EFH (4 Seiten) | 200–280 m² | 1.700–3.500 € |
| Größeres EFH mit Dachfanggerüst | 250–350 m² | 2.500–5.000 € |
Angaben inkl. Auf-/Abbau, ohne Sondernutzungsgebühr.
Was beeinflusst den Preis?
Preiserhöhend:
- Schlechte Zufahrt (enge Straßen, kein LKW-Stellplatz)
- Komplexe Dachformen (Walmdach, Mansardendach, viele Gauben)
- Sondernutzung auf öffentlichem Gehweg (Genehmigungspflicht)
- Kurze Mietdauer (Mobilisierungskosten werden dann relativ teurer)
- Historische Innenstadtlagen
Preisgünstigend:
- Gute Zufahrt und Abstellfläche
- Einfache rechteckige Gebäudeform
- Längere Mietdauer (Grundkosten werden verteilt)
- Kombination mehrerer Gewerke in einer Mietphase
- Planung in der Nebensaison (November–März)
Der große Kostenhebel: Gewerke kombinieren
Der wirtschaftlich wichtigste Tipp für Hausbesitzer: Wenn Sie mehrere Arbeiten am Gebäude planen, lassen Sie diese in einer zusammenhängenden Gerüstphase ausführen.
Beispielrechnung: Einzeln vs. Kombiniert
Szenario 1 – Drei separate Projekte:
| Projekt | Gerüstmonate | Gerüstkosten |
|---|---|---|
| Dachsanierung | 3 Monate | 9.000 € |
| Fassadenanstrich | 2 Monate | 6.000 € |
| PV-Installation | 1 Monat | 3.500 € |
| Gesamt | 6 Monate | 18.500 € |
Szenario 2 – Kombiniert in einer Phase:
| Projekt | Gerüstmonate | Gerüstkosten |
|---|---|---|
| Alle drei Gewerke zusammen | 4 Monate | 12.000 € |
| Ersparnis | 6.500 € |
Die etwas längere Mietdauer durch Koordinationsaufwand wird mehr als aufgewogen durch den Wegfall von dreifachen Mobilisierungskosten und der dreifachen Genehmigungsverfahren. Hinzu kommen geringere Beeinträchtigungen für die Bewohner.
Wichtig: Für diese Koordination brauchen Sie einen Verantwortlichen, der alle Beteiligten im Blick hat. Bauwerkstatt übernimmt genau diese Rolle.
Genehmigungen: Was Sie regeln müssen
Sondernutzungserlaubnis
Steht das Gerüst auf öffentlichem Boden (Gehweg, Fahrbahn), ist eine Sondernutzungserlaubnis bei der Gemeinde oder Stadt notwendig.
Zuständigkeit in Franken:
- Städte: Ordnungsamt oder Tiefbauamt (Nürnberg, Erlangen, Fürth, Bamberg, Ansbach, Bayreuth)
- Gemeinden: Gemeindeverwaltung oder Bauamt
Typische Kosten:
- 30–80 €/Monat (kleinere Gemeinden)
- 80–200 €/Monat (Nürnberg, Erlangen, Fürth)
- Ggf. Kaution 500–2.000 €
Beantragung: In der Regel durch den Gerüstbauer, der die Erlaubnis für den Hausbesitzer einholt. Dies ist Bestandteil des Angebots – lassen Sie es explizit bestätigen.
Nachbarschaftsrecht
Wenn das Gerüst auf Ihrem eigenen Grundstück steht, brauchen Sie keine Genehmigung. Wenn Gerüstteile oder der Arbeitsbereich über die Grundstücksgrenze reichen, empfiehlt sich eine schriftliche Einigung mit dem Nachbarn. In den meisten Fällen ist das kein Problem – aber frühzeitige Kommunikation vermeidet Streit.
Absicherung auf öffentlichem Gehweg
Bei Gerüsten auf dem Gehweg gelten erhöhte Sicherheitsanforderungen:
- Beleuchtung der Durchgänge (nachts)
- Warnschilder und Reflektoren
- Mindest-Gehwegbreite: 1,20 m Durchgang für Fußgänger
Sicherheit: Worauf Sie beim Gerüstbauer achten sollten
Zertifizierung und Qualifikation
Professionelle Gerüstbauer in Bayern müssen:
- Den Meisterbrief oder eine vergleichbare Qualifikation nachweisen
- Im Handwerksverzeichnis eingetragen sein (zuständig: Handwerkskammer Mittelfranken, Oberfranken oder Niederbayern/Oberpfalz)
- Die aktuellen DGUV-Regeln kennen und anwenden
Fragen Sie Ihren Gerüstbauer gezielt nach seiner Qualifikation und verlangen Sie ein schriftliches Prüfprotokoll nach Gerüstaufbau. Mehr zu Sicherheitsstandards im Gerüstbau erfahren Sie in unserem Grundlagenartikel.
Abnahme vor Nutzung
Nach dem Aufbau muss das Gerüst durch den Gerüstersteller abgenommen und ein Prüfprotokoll ausgestellt werden. Erst danach darf das Gerüst von anderen Gewerken genutzt werden.
Als Bauherr erhalten Sie: Kopie des Prüfprotokolls mit Datum und Unterschrift
Regelmäßige Prüfungen
Während der Mietzeit gilt:
- Wöchentliche Sichtprüfung durch befähigte Person
- Prüfung nach besonderen Ereignissen (Sturm, Unfall, schwere Lasten)
- Bei Mängeln: Gerüst sperren und Gerüstbauer informieren
Checkliste: Angebote richtig vergleichen
Beim Vergleich von Gerüstangeboten sollten folgende Punkte explizit im Angebot stehen:
- Auf-/Abbau inklusive oder separat?
- Welches Gerüstsystem (Hersteller, Lastklasse)?
- Sondernutzungserlaubnis: Wer beantragt, wer zahlt?
- Beleuchtung und Nachtsicherung inklusive?
- Prüfprotokoll nach Aufbau inklusive?
- Haftpflichtversicherung des Gerüstbauers (Nachweis)?
- Mietbedingungen: Was passiert bei Verlängerung?
- Wer trägt Schäden durch Dritte (Vandalismus)?
Mindestens drei Angebote einholen. Preisunterschiede von 20–35% zwischen verschiedenen Anbietern sind in Franken üblich.
Gerüst selbst aufbauen: Ist das möglich?
Grundsätzlich können Privatpersonen ein Gerüst mieten und selbst aufbauen. Dafür gelten jedoch dieselben DGUV-Regeln wie für Fachbetriebe. In der Praxis scheitert die Selbstmontage oft an:
- Fehlendem Know-how zur korrekten Verankerung
- Fehlender Ausrüstung (Gerüstbauschutzausrüstung, Werkzeug)
- Hohem Haftungsrisiko bei Unfällen
Unsere Empfehlung: Für Rollgerüste bis 4–5 m Höhe ist Eigenleistung vertretbar. Fassadengerüste ab 6 m Höhe sollten immer von einem Fachbetrieb gestellt werden. Einen Überblick über moderne Gerüstsysteme und ihre Einsatzbereiche finden Sie in unserem Vergleichsartikel.
Bauwerkstatt: Gerüstplanung und Koordination
Bauwerkstatt übernimmt für Sie die vollständige Gerüstkoordination im Rahmen Ihres Sanierungsprojekts:
- Bedarfsermittlung und Dimensionierung des Gerüsts
- Anfragen und Angebote bei qualifizierten Gerüstbauern in Ihrer Region
- Genehmigungsmanagement (Sondernutzung, Nachbarschaftskommunikation)
- Koordination der Gerüstzeiten mit allen beteiligten Gewerken
- Abnahme und Prüfprotokoll-Management
- Kostenoptimierung durch Gewerke-Bündelung
Planen Sie eine Dachsanierung, Fassadensanierung oder PV-Installation? Sprechen Sie uns an – wir entwickeln ein Gerüstkonzept, das alle Ihre Maßnahmen optimal bündelt und die Kosten minimiert.